Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: OPPORTUNITÉ À SAINT-PÈRE-SUR-LOIREÀ DEUX PAS DES COMMERCES À PIED (INTERMARCHÉ, BOUCHERIE, PRIMEUR ET NOUVEAUX COMMERCES EN COURS D'OUVERTURE).Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'une maison permettant une vie de plain-pied, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, sa chambre au rez-de-chaussée et ses quatre chambres au total en font une opportunité idéale pour habiter, investir ou accueillir confortablement toute la famille.Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Père-sur-Loire, cette maison de 107m², entretenue avec soin et parfaitement fonctionnelle, représente une belle opportunité à ne pas manquer.➡️Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un placard de rangement, un espace lavabo, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une chambre, idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. (Plusieurs portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin)À l'étage (plancher béton), un palier distribue trois chambres, toutes équipées de rangements. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bains + une salle d'eau indépendante, offrant un confort appréciable au quotidien.Un garage attenant de plus de 50m², accessible directement depuis la maison et le cellier, dispose également d'un grenier, apportant un espace de stockage supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement située à l'avant de la maison.Cette maison, aux volumes bien répartis et à l'agencement fonctionnel, séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un bien pratique et idéalement situé.➡️ Isolation réalisée➡️ Menuiseries PVC en double vitrage➡️ Radiateurs électriques à inertie sèche➡️ Raccordement au tout-à-l'égout➡️ Fibre optique➡️ Diagnostic en cours (actuellement affiché avec l'ancien diagnostic)✅ Ballon d'eau chaude neuf✅ Porte d'entrée PVC 5 points remplacée fin 2024✅ Électricité entièrement remise aux normes (mise à la terre, prises et interrupteurs)✅ Robinetterie remplacée✅ Radiateurs et sèche-serviettes neufs✅ Parquet avec sous-couche isolante dans le séjour et l'entrée✅ Salle d'eau entièrement rénovée avec remplacement complet de la plomberie et des tuyauteries✅ Possibilité d'installer facilement un poêle, une chaudière à granulés ou une pompe à chaleur selon vos enviesPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.