Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Celine Peres vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 165 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier.Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 165 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités.Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien.Côté jour :L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur/extérieur idéal.Côté nuit :- 4 chambres confortables- 1 salle de bain- 1 salle d’eau- 1 toilette indépendant- 2ème toilette possible, devis sur demande- buanderie fonctionnelleLa dépendance aménagée :- parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale - projet d'aménagement 2D/3D chiffrable sur demandePrestations de qualité :- chaudière au gaz- poêle à bois- volets roulants électriques- adoucisseur d’eauÀ l’extérieur :- piscine- abri de jardin- garage à vélos- jardin paysagé- deux terrasses convivialesLes atouts :- quartier calme et résidentiel- villa de plain-pied lumineuse- potentiel professionnel ou locatif- environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles.Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.