Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Dalila Hellou vous propose: CHÂLETTE-SUR-LOING – Maison 63 m² – 3 chambres – Terrain 1 636 m², à quelques minutes de la gare de Montargis, des écoles et des commerces.Coup de cOEur assuré !À découvrir sans tarder, cette charmante maison des années 60 surélevée sur un sous-sol semi-enterré, située dans un secteur calme de Châlette-sur-Loing.Baignée de lumière grâce, elle comprend un séjour , une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une au sous-sol avec fenêtre et clim réversible, une salle d'eau Lapeyre avec un WC ainsi qu'une buanderie.À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 636 m², idéal pour les amoureux de nature, avec garage et balcon.Des prestations qui font la différence✔ Cuisine Cuisinella✔ Salle d'eau Lapeyre récente✔ Climatisation réversible✔ Chauffage individuel gaz naturel + électrique✔ Double vitrage✔ Volets roulants solaires✔ Combles isolés✔ Ballon d'eau chaude remplacé en 2020✔ Toiture entretenue et nettoyée✔ Fibre optique✔ VMC✔ Câble TV✔ Système d'alarme✔ Portail motorisé✔ Tout à l'égoutUne maison idéale pour un premier achat, investisseurs ou retraités. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.