Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: ✧ UNIQUE ✧ – Maison 146 m² • 5 chambres • Jardin arboré au calme – Centre Haute-GoulaineDès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Attenante à cet espace, une grande pièce polyvalente s'adapte à tous vos projets (second salon, grand bureau, salle de jeux...).Espace nuit :✧ Une suite parentale avec sa salle d’eau privative✧ Quatre autres chambres spacieuses✧ Une salle de bains indépendanteEspace sous-sol complet :✧ Un garage double✧ Un espace buanderie dédié✧ Une cave et un cellier pour optimiser le rangementÀ l’extérieur, profitez d'un très beau jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré.Les + qui font la différence :✧ Volumes généreux et configuration évolutive✧ Localisation recherchée au calme, proche de tout✧ Pièce de vie traversante ultra-lumineuse + grande pièce bonus modulable✧ Suite parentale + 4 chambres (2 pièces d’eau)✧ Sous-sol total avec garage double et cellier/cave★ Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture des commerces, des écoles et de toutes commodités.★ Aux portes de Nantes : à seulement 20 minutes en voiture, ou 10 minutes en Tram-train depuis la gare voisine.Une maison idéale où confort, fonctionnalité et calme se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Inter-cabinet accepté.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 456800 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.