Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Villa avec Vue Mont Blanc à GexDécouvrez cette villa nichée sur les hauteurs de Gex, offrant un cadre de vie exceptionnel , pleine nature et vue imprenable sur le Mont Blanc et le Bassin Lémanique.Cette propriété développe 145 m² habitables sur une parcelle généreuse de 2 147 m², à la fois exploitable et constructible.A prendre en considération que la villa est en lisière de route passante. Disposition de la villa :- Un séjour lumineux- Une cuisine entièrement équipée - Une grande chambre au rez-de-chaussée- Une salle de douche et toilettes indépendantes- Une mezzanine à l'étage- Deux très grandes chambres supplémentaires- Un sous-sol complet : buanderie, cave, atelier, garage- Un espace additionnel d'environ 25 m² modulable selon vos besoinsLes plus de la propriété :- Vue imprenable et dégagée sur le Mont Blanc- Grande parcelle de 2 147 m², exploitable et constructible- Environnement d'un calme absolu, en pleine nature- Cadre résidentiel sur les hauteurs de Gex- Bien à rénover, idéal pour un projet sur-mesure- Proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE)Un terrain d'exceptionLa parcelle constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Avec ses 2 147 m² exploitables et constructibles, elle offre un potentiel rare, dans un cadre naturel préservé où silence et sérénité sont au rendez-vous.Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et du panorama exceptionnel qui l'entoure.Une villa rare à découvrir sans tarder, pour les acquéreurs en quête de nature et d'un panorama d'exception.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.