Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Justine Fleurot vous propose: NOUVEAUTÉ AU VAL-D’AJOLAmoureux de l’ancien, investisseurs, porteurs de projets ou passionnés de rénovation, cette propriété représente une opportunité rare.Située au cOEur du Val-d’Ajol, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme, d’une agréable vue dégagée sur le village et de très peu de vis-à-vis, cette authentique ferme datant de 1816 offre un potentiel exceptionnel.La propriété se compose actuellement de deux parties habitables entièrement rénovées ainsi que de plus de 200 m² de dépendances à exploiter, laissant libre cours à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, gîtes, chambres d’hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle.Première partie : Un appartement de 36 m²Entièrement rénové, cet appartement est en bon état général et comprend :- Une cuisine équipée,- Un salon,- Une chambre,- Une salle d’eau,- Un WC indépendant.- Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Cette partie dispose également d’une cave et d’un grenier.Deuxième partie : Une habitation de 65 m²Également rénovée avec soin, cette habitation comprend :- Une cuisine équipée,- Un salon,- Deux chambres,- Une salle d’eau avec douche,- Un WC indépendant.- De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment l’isolation, le remplacement des menuiseries et la rénovation de l’installation électrique. Les factures des travaux sont disponibles sur demande.Un potentiel de développement exceptionnel ! Cette propriété se distingue par ses nombreux espaces à aménager.Vous disposerez de plus de 200 m² de dépendances, réparties en six pièces distinctes pouvant être transformées selon vos besoins et vos envies.À cela s’ajoutent :- Une grange d’environ 60 m²,- Une magnifique cave voûtée de plus de 20 m²,- Un grenier offrant une surface proche de celle de la partie habitable, avec une charpente et une toiture en bon état général.L’ensemble offre de multiples possibilités d’aménagement.Les extérieurs : La propriété bénéficie d’un terrain de 2 088 m² réparti comme suit :Une parcelle de 1 561 m² autour de la maison,Une seconde parcelle constructible de 537 m², située juste en face de la propriété, apportant une réelle valeur ajoutée et offrant de nombreuses possibilités.Le tout dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur le Val-d’Ajol.Informations techniques : - DPE : G- Assainissement : tout-à-l’égout- Toiture et charpente en bon état général- Les deux parties habitables ont bénéficié travaux de rénovation- Factures des travaux disponibles sur demande- Parcelle située en face de la maison constructibleÀ retenir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation sur l’ensemble de ses dépendances, mais elle constitue une opportunité rare grâce à ses volumes, son authenticité, son environnement privilégié et son fort potentiel de valorisation.Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un projet de rénovation ou un investissement à fort potentiel, cette ferme saura répondre à vos attentes.Pour toute information complémentaire, obtenir les diagnostics, les factures des travaux réalisés ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.