Vente Duplex 2 pièces

Description

iad France - Antoine Ambrois vous propose: COUP DE CŒUR – Charmant DUPLEX & BOX privatif– Un bien rare sur le secteur !Vous recherchez le calme d'une petite copropriété et le charme d'un duplex ? iad France vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces en duplex de 61 m² (loi Carrez).Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement 10 logements, construite en 2011, ce bien allie tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-ville.Votre FUTUR INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée- Une entrée privative.- Un spacieux séjour / salle à manger.- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie (à moderniser selon vos envies).- Des espaces de rangement.À l'étage- Un palier pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace télétravail.- un WC indépendant - Une grande suite parentale confortable avec sa salle de bain.Les extérieurs- Un box fermé.- En pratique, une seconde place de stationnement devant le box (deux véhicules peuvent ainsi être stationnés en enfilade au sein de la résidence).Les atouts qui font la différence*Résidence sécurisée avec portail motorisé.*Petite copropriété calme*Aucun vis-à-vis et vue dégagée.*À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER D.*Résidence récente de 2011.*Faibles charges de copropriété : environ 59 €/mois.*Volumes généreux et charme du duplex offrant une belle sensation d'espace.IDÉAL POUR:- Un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une commune recherchée.Pour toute visite je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.