Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Mélanie Thoreau vous propose: POMPIGNAC CENTRE – PLAIN-PIED 126m² de 2009 – TERRAIN 1343m² – 4 CH- CHAUFFAGE AU SOLPRIX : 445 000 € Secteur recherché au calme avec commerces et écoles à 600m à pied.Les caractéristiques :Espace de vie : -- Séjour lumineux de 40 m². Cuisine équipée séparée de 9 m² (facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace de 49 m²). Modularité :-- Un bureau de 9,43 m² avec placard, attenant au séjour. Parfait pour le télétravail ou pour une 4ème chambre indépendante (amis, parentale).Espace Nuit : -- Un dégagement dédié dessert 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne (douche à l’italienne, double vasque).Équipements & Confort : -- Volets roulants électriques sur toute la maison, chauffage au sol et moustiquaires sur mesure à toutes les fenêtres (hors baies vitrées).Praticité : -- Grand garage semi-enterré de 38 m² avec point d'eau (idéal atelier ou stockage).Extérieur : -- Parcelle de 1343 m² arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible.En quelques mots : Une maison de plain-pied parfaitement entretenue où tout se fait à pied (Boulangerie, Pharmacie, Spar, écoles...). Une opportunité rare alliant fonctionnalité et emplacement premium au cOEur de Pompignac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.