Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ✨ **Appartement T1 bis – Idéal premier achat ou investissement locatif – Vierzon** ✨Situé au 6 rue Jules louis Breton : À deux pas du centre-ville de Vierzon, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux de 42 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.Vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.--- ** Agencement *** Une entrée desservant les différents espaces* Une chambre spacieuse d’environ 18 m² avec grande baie vitrée, offrant luminosité et calme (vue sur espace végétalisé, sans nuisance routière)* Un salon d’environ 9 m²* Une cuisine équipée (plaques vitro, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, hotte)* Une salle de bain* Un WC indépendant--- ** Les + du bien *** Appartement vendu meublé (lit, cuisine équipée, mobilier…)* Grande baie vitrée en aluminium double vitrage avec store PVC manuel* Environnement calme, à l’arrière de la résidence* Place de parking privative* Résidence sécurisée avec syndic professionnel (Citya)* VMC (cuisine, salle de bain, WC)* Chauffage radiateurs électrique* Taxe foncière 2025 : 795€--- ** Un bien pratique **Sa localisation proche du centre-ville et son aménagement en font un bien parfait pour une location rapide ou un usage personnel.---✨ Un appartement bien situé au calme ! prêt à vivre ou à louer !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37€ par mois (soit 796.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.