Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Vincent Norbert vous propose: EXCLUSIVITÉ – Prix au m² exceptionnel !Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.Venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, offrant un excellent rapport qualité/prix, situé dans une résidence avec stationnement et cave.Il se compose de :Une entrée avec placards.Un double séjour lumineux, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre sans engager de gros travaux.Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.Un couloir avec rangements.Deux chambres.Une salle de bains.Un WC indépendant.En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative.✅ Les + du bienPrix au m² particulièrement attractif.Possibilité de créer une 3ᵉ chambre facilement.Nombreux rangements.Cave et parking privatif.Appartement lumineux et fonctionnel. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un logement spacieux à un budget maîtrisé ou investisseur souhaitant optimiser votre rendement locatif, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.