Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Leyna Mahieux vous propose: à ' ' : è éé , ² – – é Au sein d’une copropriété à taille humaine, réputée pour son environnement calme et sécurisant, ce studio de 21,20 m² bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur.Entièrement refait à neuf, il ne nécessite plus aucun travaux.Les atouts du logement :- Place de stationnement privative en extérieur - Cave d’environ 2,40 m², idéale pour le stockage.- Pièce de vie agréable et lumineuse grâce à une fenêtre en double vitrage (équipée de volets roulants électriques).- Fenêtres, radiateurs, ballon d’eau chaude, VMC neufs, offrant un excellent confort tout en limitant les consommations (DPE B).- Réseaux d’électricité et de plomberie entièrement neufs.- Cuisine et salle d’eau neuves, fonctionnelle et équipée de nombreux espaces de rangement.- WC indépendants- Très faibles charges de copropriété Les avantages de la résidence :- Isolation extérieure + ravalement de façade récent (juin 2025)- Résidence sécurisée, calme et soigneusement entretenueSon prix est négociable. Il convient aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu’à un investissement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121900 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.