Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: PLAIN-PIED 115 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE 45 M² - TERRAIN CLOS - À 10 MIN DU NEUBOURGSainte-Colombe-la-Commanderie, sur l’axe Le Neubourg - Évreux, découvrez ce pavillon de plain-pied de 115 m², lumineux, fonctionnel et entretenu, implanté sur un terrain entièrement clos de 921 m².Idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d’une vie de plain-pied, ce bien offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.Dès l’entrée, équipée de rangements, vous apprécierez la fonctionnalité de la maison. Un cellier complète cet espace avant d’accéder à l’espace nuit.Celui-ci se compose de trois chambres d’environ 10 m², 13 m² et 18 m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.Au cOEur de la maison, la pièce de vie exposée plein sud invite à la convivialité. Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d’une cheminée à insert pour les soirées d’hiver. La cuisine américaine, aménagée et équipée en 2018, s’ouvre naturellement sur le séjour pour créer un bel espace de vie familial.À l’extérieur, le terrain clos de 921 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une terrasse pour les repas en plein air, un emplacement déjà prévu pour un futur jacuzzi, ainsi qu’un cabanon en bois pour stocker le bois à l’abri.Une charretterie permet également d’abriter un véhicule.Le véritable atout supplémentaire : un grand garage de 45 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace dédié à vos passions.Les plus :Pavillon de plain-pied de 115 m² ,3 chambres ,Pièce de vie lumineuse exposée plein sud ,Cuisine aménagée et équipée de 2018 ,Cheminée à insert ,Terrain clos de 921 m² ,Garage motorisé de 45 m² ,Charretterie ,Chaudière gaz à condensation ,Menuiseries PVC double vitrage ,Volets roulants électriques complétés par des volets bois ,Fibre déployée dans la commune ,DPE D.Assainissement individuel par fosse septique.À proximité, vous bénéficierez des commerces du village, de l’école primaire, ainsi que d’un accès pratique au Neubourg en 10 minutes et à Évreux en 20 minutes.Une maison agréable, pratique et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.