Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Mickael Coudert vous propose: T2 Climatisé VENDU MEUBLÉ – Classé 2★ – Balcon & Clé en main ! Superbe T2 lumineux, entièrement optimisé. Classé meublé de tourisme 2 étoiles (atout fiscal & locatif !). Aucun travaux à prévoir, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : • Classé Meublé de Tourisme 2★. • Traversant • Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon aménagé. • Cuisine équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes. • Chambre au calme avec grand placard intégré. • Salle d'eau rénovée en 2025 : Douche avec bac extra plat, meuble vasque moderne, lave-linge. • WC séparé avec rangements. • Vendu meublé. • Confort & Sécurité : Climatisation réversible, tableau électrique neuf (2025), volets roulant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : • Tout à pied : Commerces, boulangerie, supermarché & restaurants à 5 min. • Plage & littoral accessibles en quelques minutes. • Résidence avec parking privé fermé par portail électrique. Places de stationnement non attribuées. Bien clé en main prêt à être habité ou loué immédiatement. Posez vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.