Vente Longère 4 pièces

Description

iad France - Pascale Savin vous propose: LONGERE A RENOVER DE 65m² - TERRAIN 1 375 m² - GERMOND-ROUVRE (79220) - POTENTIEL AMENAGEMENT COMBLES- DEPENDANCESCette longère en partie mitoyenne, offre une base intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement, avec deux chambres, des combles aménageables et plusieurs dépendances en excellent état.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée et deux chambres.Une partie attenante accessible depuis l'extérieur comprend un espace douche et WC, ainsi que l'escalier pour accéder à l'étage. Cet étage dessert les combles mansardées et aménageables permettant d’envisager une extension de la surface habitable.À l’extérieur, la cour dessert les différents bâtiments , garage, hangar, grange, chaufferie et ancienne écurie.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel. BON A SAVOIR & ATOUTS :- La toiture des dépendances est récente 2021- assainissement individuel 2015 non conforme- chauffage : chaudière fioul à condensation 2018- Huisseries du rez-de-chaussée à 90% en double vitrageSon prix accessible, sa configuration de plain-pied et ses possibilités d’aménagement combles peuvent convenir à un primo-accédant souhaitant façonner son premier logement, comme à un investisseur recherchant un bien à valoriser.A proximité du secteur de NIORT.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.