Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Carine Duchesne vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement en DUPLEX de 72 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de PROVINS, alliant le charme de l'ancien sous les toits et un excellent confort énergétique (DPE C).Idéalement situé en Ville Basse, à seulement 10 minutes à pied de la gare (Ligne P - Direction Paris Est), vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des portes de la célèbre Ville Haute.Situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété, ce bien chaleureux se compose :•Au 2ème étage : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et un bureau (transformable en 3ème chambre)•Au 3ème étage : Mezzanine sous pente desservant deux chambres mansardées chaleureusesLes atouts majeurs :•Agencement évolutif : Possibilité d'avoir jusqu'à 3 chambres.•Zéro charge : Copropriété gérée en syndic bénévole.•Économe : Bon classement DPE C.•Pratique : Local débarras au rez-de-chaussée pour vos vélos et rangements.•Emplacement recherché : Tout se fait à pied (gare, écoles, commerces, patrimoine historique).Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement.Contactez-moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.