Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose: Maison de village en pierre – Niveaux 0 et 1 rénovés + fort potentiel au niveau 2Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre sur 3 niveaux, alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace sur-mesure. Description du bien par niveauNiveau 0 (Rez-de-chaussée)Pièce de vie chaleureuse combinant le charme de la pierre apparente et un sol en travertin.Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.Confort : Système de climatisation réversible déjà installé.Niveau 1Espace nuit moderne et épuré.Une belle chambre avec rangements intégrés et tête de lit en bois sur-mesure.Un dressing séparé très fonctionnel.Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.Niveau 2 (À rénover - Fort potentiel)Plateau d'environ même surface à aménager selon vos envies (chambre(s) supplémentaire(s), bureau, suite parentale, etc.).⚠️ Précision importante : Le plafond de ce niveau a été endommagé lors d'épisodes pluvieux passés. Le toit a été réparé et remis en état, garantissant une structure saine pour vos futurs travaux d'aménagement.Annexes & ExtérieursCave voûtée en sous-sol : idéal pour le stockage, un atelier ou la conservation du vin.Entrée indépendante avec escalier extérieur.Prévoir quelques petits rafraîchissements extérieurs (peinture/auvent).✨ Les + du bienNiveaux 0 et 1 clés en main, parfaitement rénovés avec des matériaux de qualité (travertin, douche italienne).Climatisation réversible récents.Toiture réparée.Beau potentiel d'agrandissement à fort rendement. Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tomé Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.