Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Annabelle Brieda vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M² AVEC TERRASSE DE 26 M² - RÉSIDENCE 2021 - RUNGIS - PARKING EN SOUS-SOLSitué au sein d'une RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2021, découvrez ce BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M², LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, bénéficiant d'une MAGNIFIQUE TERRASSE DE 26 M² EXPOSÉE SUD-OUEST ainsi que d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL.-Dès l'entrée, vous profitez d'un PLACARD DE RANGEMENT.-La PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.-La CHAMBRE D'ENVIRON 13 M² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.-Une SPACIEUSE SALLE D'EAU AVEC WC complète l'ensemble.LES ATOUTS DU BIEN :• RÉSIDENCE DE 2021• TERRASSE DE 26 M² EXPOSÉE SUD-OUEST• PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL• CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE• FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES• EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE• DOUBLE VITRAGE• VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES• FIBRE OPTIQUE• RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC DIGICODE• APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATIONCHARGES ET FISCALITÉ :• CHARGES : 105 €/MOIS (CHAUFFAGE INCLUS)• TAXE FONCIÈRE : 788 €UN EMPLACEMENT IDÉALSitué rue Vuillefroy de Silly à Rungis, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.À proximité immédiate :• TRAMWAY T7• RER C• LIGNES DE BUS• ACCÈS RAPIDE AUX AUTOROUTES A6, A86 ET A106• AÉROPORT PARIS-ORLY À 10 MINUTES• COMMERCES DE PROXIMITÉ• ÉCOLES• SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DU QUOTIDIENUN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ÉCONOME EN ÉNERGIE, OFFRANT UN VÉRITABLE ESPACE EXTÉRIEUR DE 26 M² OÙ IL NE VOUS RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.