Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Catherine Mouray vous propose: **DOMAINE LES NÉNUPHARS – Propriété de caractère au cOEur du marais Audomarois**Au cOEur du marais Audomarois, dans un environnement naturel d'une rare quiétude, le **Domaine Les Nénuphars** vous ouvre les portes d'un lieu unique où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent.Vendue **entièrement meublée et équipée**, cette propriété de caractère offre également la possibilité de reprendre immédiatement une activité de location saisonnière reconnue, bénéficiant du statut **Superhost**, d'une excellente notation et d'une clientèle fidèle.Édifiée sur **7 parcelles cadastrales totalisant 9 054 m²**, cette propriété bénéficie d'un vaste parc arboré, d'un accès direct à la navigation, d'un garage à bateau, d'un terrain de pétanque, de plusieurs espaces de détente et d'un environnement exceptionnel au cOEur du marais. *La maison développe environ **148 m² habitables**, auxquels s'ajoute une véranda d'environ **42 m²**, et propose une distribution idéale pour recevoir famille et amis :* deux salons chaleureux avec cheminées à insert ,* deux espaces salle à manger ,* une cuisine équipée ,* une suite parentale en rez-de-chaussée ,* 3 chambres à l'étage,* deux salles d'eau à l'étage.De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, électricité, isolation intérieure, cuisine, salles d'eau, chauffage et réseau RJ45, permettant de profiter immédiatement des lieux. Les principaux atouts :• Domaine de **9 054 m²**• Environnement exceptionnel au cOEur du marais Audomarois• Accès direct à la navigation• Parking privatif à proximité immédiate du bac à chaîne• Garage à bateau• Parc arboré remarquablement entretenu• Deux salons et deux espaces salle à manger• Vente entièrement meublée et équipée• Activité touristique reconnue et immédiatement exploitable• DPE : D / BQue vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un domaine permettant de poursuivre une activité touristique déjà reconnue, **Les Nénuphars** offrent une opportunité rare sur le marché.**Une propriété de caractère qui se découvre… et dont on tombe amoureux dès les premiers instants.**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.