Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Pascaline Chermanne vous propose: VIEUX-LILLE - STUDIO DE CHARME 18M² -Idéal Investisseur ou ÉtudiantSitué au cOEur du très prisé quartier du Vieux-Lille, sur une place calme et recherchée, découvrez ce charmant studio de 18,29 m² (Loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, ce bien a été intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique : poutres apparentes et briques d'origine. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Les points forts :✔ Emplacement premium dans le Vieux-Lille✔ Charme authentique de l'ancien : poutres et briques apparentes✔ Place calme et environnement agréable✔ Surface utile optimisée ✔ DPE C✔ Faibles charges et entretien limité✔ Aucun travaux à prévoir✔ Forte attractivité locative (étudiants et jeunes actifs, touristes)Le bien est actuellement en monopropriété mais une copropriété est en train d'être créée.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.