Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Alain Veillon vous propose: COUTRAS - MAISON T4 avec APPARTEMENT T3 en centre villeMaison de 190 m2 rare sur le marché, ce bien est scindé en deux parties distinctes, pouvant offrir une possibilité de location d'une des deux partie.La première d'une superficie de 102 m2 est composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine équipée et spacieuse, d'un salon très lumineux, un WC avec lavabo, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC .Cette partie dispose également d'une terrasse, espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées, d'un jardin de soixante dix m2,et d'un abri pouvant accueillir deux voitures . Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage électrique individuel par convecteurs.La deuxième d'une superficie de 88m2 se compose en rez de chaussée d'une belle cuisine salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage d'une chambre avec WC.La cuisine donne sur une terrasse. Rapport locatif d'environ 550 euros.Sa localisation est un atout indéniable : le lycée se trouve à 1 km, le centre-ville et les grandes surfaces à 2 km, et la gare — avec sa liaison directe vers Bordeaux et Paris — à seulement 2 km.Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Veillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 348044991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.