Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Wasquehal Pharos - Maison 1930 de 106 m², 3 chambres + bureau + Local indépendant - Aucun travaux à prévoirAu cOEur du quartier Pharos, l'un des secteurs les plus prisés de Wasquehal, à seulement 600 m du métro Hôtel de Ville et 600 m de l'arrêt de tramway Le Sart, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette charmante maison des années 1930 développe 106 m² habitables (122 m² au sol).Ses principaux atouts :- Emplacement recherché au cOEur du quartier Pharos- Métro Hôtel de Ville et tramway Le Sart à seulement 600 m- Maison en retrait de rue, avec parvis pavé- 106 m² habitables (122 m² au sol)- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m²- 3 grandes chambres de 10,5, 12, 13 m²- Espace bureau au dernier étage- Local indépendant de 8,7 m² avec accès direct depuis la rue- Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne- Chaudière à condensation Saunier Duval installée en 2026- Menuiseries PVC double vitrage- Cave saine ayant bénéficié d'un traitement d'étanchéité- Maison parfaitement entretenue- Aucun travaux à prévoirDans le détail, la maison comprend :- au RDC : une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse, salle de bain avec douche et baignoire, un sas avec vestiaire vers les WC- au 1er étage : deux belles chambres- au 2ème étage : une 3ème chambre ainsi qu'un espace bureauUn véritable atout complète l'ensemble : un local indépendant de 8,7 m², accessible directement depuis la rue. Aujourd'hui aménagé en buanderie et garage à vélos, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage, stationnement de vélos ou de moto, ou encore bureau pour une activité indépendante.Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Wasquehal, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et prêt à vivre.Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.