Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Kévin Lefevre vous propose: Maison des années 30 à fort potentiel | Proche centre & gare MontparnasseVous recherchez le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement où tout se fait à pied ? Cette maison sur sous-sol total des années 1930 est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement !Le grand + : Indépendance & ExtérieursMaison entièrement indépendante : Non mitoyenne et non édifiée en limite de propriété (circulation facile tout autour de la maison).Superbe terrain arboré : Jardin clos d'environ 800 m², parfait pour un potager, des enfants ou des animaux, tout en profitant du calme sans vis-à-vis direct.Un emplacement stratégique et recherchéCommodités : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Jouy, de ses commerces et de ses écoles.Transports : À 10 minutes à pied de la gare de Jouy (ligne directe vers Paris-Montparnasse).Description du bienAu rez-de-chaussée :Séjour chaleureux avec sa cheminée insertCuisine indépendanteUne chambre Salle de bains avec WCUne agréable véranda baignée de lumière, offrant une jolie vue et un accès direct au jardin.À l'étage (sur dalle béton) :2 chambres lumineusesUn espace WC avec lavabo (idéal et facilement transformable en salle d'eau moderne).Au sous-sol complet :Grand garageEspace buanderie et chaufferiePièce atelier / bricolageDouble accès extérieur donnant à la fois sur la cour et sur le jardin.Caractéristiques & PrestationsChauffage : Gaz de ville (chaudière à gaz)Menuiseries : Fenêtres en bois avec sur-vitrageStructure : Construction solide des années 30, plancher béton à l'étage.Extérieurs : Cour et jardin arboré sans vis-à-vis direct.Potentiel & Travaux : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (fenêtres, isolation, décoration) sont à prévoir pour exprimer tout le cachet de cette maison et en faire un véritable cocon moderne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.