Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Allauch – maison rénovée de 120 m² + studio indépendant et vue sur le Garlaban.Sur une parcelle close et arborée de 521 m², cette maison de 1923 a été entièrement rénovée et se développe sur deux niveaux. Elle associe pièces de vie généreuses, un studio indépendant et des extérieurs élégamment aménagés.Les points clés :•120 m² habitables sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et étage•4 chambres, 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau en rez-de-chaussée, 2 WC•Cuisine équipée séparée, grand salon, salle à manger, dressing•Studio indépendant : salon chambre, salle d'eau•Piscine entièrement rénovée (liner et filtration refaits), jacuzzi couvert et chauffant•Cuisine d'été couverte, terrasse en rez-de-chaussée de 50 m² et terrasse à l'étage avec vue dégagée sur le Garlaban•Parcelle arborée avec potager, arbres fruitiers et bassin à poissons•Cave de 18 m², atelier de 6 m², abris de jardin•4 places de parking, portail automatique, volets électriques•Pompe à chaleur Hitachi (2020), révision complète réalisée en 2026•Arrosage automatique centraliséÀ proximité immédiate du Lycée Monte Cristo (5 min à pied) et de l'École du Val Fleury (2 min à pied), à 5 minutes du quartier de la Valentine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.