Vente Maison d'architecte 12 pièces

Description

iad France - Christophe Magniez vous propose: NEUFCHÂTEL-HARDELOT – AU CŒUR DU GOLF – MAISON D'ARCHITECTE T12 DE 750 M² – PISCINE INTÉRIEURE – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUSEAlliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à Neufchâtel-Hardelot séduit par son exposition plein sud, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié au pied du golf.Construite en 2003 et parfaitement entretenue, elle développe environ 750 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité pour une famille en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, constitue un véritable espace de vie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent calme et intimité, tandis qu'un bureau complète idéalement l'agencement de la maison.Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté au gaz naturel, garantit un confort thermique optimal.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace bien-être intérieur comprenant une piscine couverte et entièrement intégrée à la maison, permettant d'en profiter toute l'année dans un cadre privilégié. Cet espace vient compléter harmonieusement les prestations intérieures du bien.À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud et un agréable jardin prennent place sur une parcelle de 1 600 m². Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.Côté équipements, la maison dispose également d'un interphone, d'un système d'alarme et de nombreux espaces de rangement intégrés.Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une piscine intérieure et un cadre de vie privilégié au cOEur du golf.Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de cette remarquable maison d'architecte.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2950000 euros. Prix hors honoraires : 2835000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 115000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Magniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 535073142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.