Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Virginie Belart vous propose: MAISON DE VILLE - ST PRIEST VILLAGE - 63 m² - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CONSTRUCTION 2022Vous cherchez l'impossible ?*Une MAISON *Au COEUR du VILLAGE de SAINT PRIEST*Une belle PIÈCE DE VIE !*Un EXTÉRIEUR pour les beaux jours !*Le tout SANS aucuns travaux !Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit !Construit dans l'esprit d'une MAISON DE VILLE en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en MAISON en plein centre de Saint-Priest.Suivez-nous, on vous fait visiter !CÔTÉ INTÉRIEUR* Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et WC séparé.* À l'étage : 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et en bonus 5,43 m² en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou télétravail.LES EXTÉRIEURS * Un jardin privé et clos de 18 m² dans le prolongement direct de la cuisine : parfait pour les barbecues et les journées de fortes chaleurs.LES PRESTATIONS & DONNÉES TECHNIQUES* Construction récente (2022) sous assurance dommages-ouvrage.* Menuiseries : Double vitrage Alu et volets roulants alu électriques à lames orientables (le confort absolu !)* Chauffage individuel : Climatisation réversible via Pompe à Chaleur (PAC air-air avec splits) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce.* Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 199L* Performance énergétique : Classe B (Très bonne isolation des murs, des planchers, toiture et vitrage) - Factures maîtrisées !* Sol : Carrelage et parquet stratifié de qualité dans les chambres et dégagement* Fibre optique déployée * Charges du groupe d'habitations : 30€/moisLE STATIONNEMENT Le vrai luxe en centre-ville : deux places de parking intérieures sécurisées au sein du groupe d'habitations (portail électrique et digicode), disponibles pour un montant de 12 000 € en sus du prix de vente.ACCES & TRANSPORTSTout est accessible à pied : Commerces, écoles, parcs, restaurants, services de soins, transports ( T2-C25 - LIGNES 62-76-50 - GARE TER)Autoroutes A43 et Rocade Est à seulement 5 minutes en voiture !Un bien rare, sain, sous garanties. On pose ses valises !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite à VOTRE rythme !Le + : Chers confrères et consOEurs : le partage inter-agence est évidemment accepté pour satisfaire au mieux nos clients ! N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.