Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Maison de ville avec deux logements – Fort potentiel d’investissementIdéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle !Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, composée de deux logements indépendants avec compteurs séparés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau d’environ 60 m², anciennement exploité en local commercial, à terminer de rénover selon vos envies. Cet espace était précédemment loué 700 € par mois, offrant un beau potentiel de rentabilité.À l’étage, un duplex indépendant se compose d’un espace pour une cuisine, d’une pièce de vie d’environ 16 m²,d’une salle d’eau à rénover, ainsi que de deux chambres de 10 m² et 9 m² (loi Carrez).Ce logement était précédemment loué 550 € par mois.Les + du bien :- Deux tableaux électriques- Deux compteurs d’eau- Compteur de gaz remplacé il y a 2 ans- Cumulus neuf- Fenêtres récentes (4 ans)- Toiture 2016- Façade refaite en 2017- VMC gainée sous combles- Fibre optique- Tout-à-l’égout- Cave- Petit extérieur- Très faible taxe foncière : seulement 500 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.