Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: CHALONNES-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE – 138 M² – DÉPENDANCES – ACCÈS DIRECT À LA LOIRESituée sur l'île de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de caractère offre 138 m² habitables sur un terrain clos de 3 622 m² avec accès direct à la Loire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux salons dont un de 27 m² exposé sud, une cuisine, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. L'un des salons peut facilement être aménagé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse avec pergola, d'un abri bois et d'un ancien séchoir à tabac. Ce dernier comprend une pièce aménagée et isolée et offre des possibilités d'utilisation, notamment pour une activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un insert et de panneaux photovoltaïques.L'ensemble est en bon état général et pourra être personnalisé selon les envies des futurs propriétaires.Une propriété qui se distingue par son environnement en bord de Loire, son grand terrain et ses dépendances.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.