Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Magali Lavergne vous propose: BAISSE DE PRIX – Volmerange-lès-Mines / Grande maison familiale 160 m² (185 m² au sol) avec jardin & garage 66 m² Description commercialeiad France – Magali Lavergne vous présente une opportunité à deux pas de la frontière luxembourgeoise.Proposée à un nouveau prix de 279 000 € FAI, cette maison familiale de caractère offre un beau volume de 160 m² habitables (185 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 728 m².[Pièce jointe]Ce positionnement de prix permet aux futurs acquéreurs de concrétiser leur projet tout en conservant une enveloppe budgétaire réaliste pour les travaux de rénovation et de modernisation à prévoir.✨ Volumes et distribution•⁠ ⁠Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger et cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie contemporaine.[Pièce jointe]•⁠ ⁠Étage : 3 chambres et des espaces annexes modulables (bureau, salle de jeux, dressing, futur espace parental). Extérieur & garage•⁠ ⁠Jardin : terrain de 728 m² clos et verdoyant avec terrasse, idéal pour la vie de famille et les moments en extérieur.[Pièce jointe]•⁠ ⁠Garage de 66,6 m² : véritable atout, offrant un large espace pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage.[Pièce jointe]️ Côté technique•⁠ ⁠Chauffage individuel gaz + bois.[Pièce jointe]•⁠ ⁠Maison mitoyenne des deux côtés.[Pièce jointe]•⁠ ⁠Travaux de modernisation et d’isolation à prévoir pour optimiser le confort et les performances énergétiques. EmplacementVolmerange-lès-Mines bénéficie d’un environnement calme, d’un esprit village et d’une proximité immédiate avec le Luxembourg, les écoles, commerces et axes de transport. À retenir•⁠ ⁠Nouveau prix : 279 000 € FAI•⁠ ⁠160 m² habitables / 185 m² au sol•⁠ ⁠Terrain 728 m² avec terrasse•⁠ ⁠Garage 66,6 m²•⁠ ⁠Fort potentiel de rénovation et de valorisation•⁠ ⁠Proximité du LuxembourgHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.