Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Pineuil - Belle maison familiale de 165m² avec piscine, jardin arboré de 5000m² et fort potentiel d'agencementIdéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement.Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux :Au Rez-de-Chaussée : Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie.À l'Étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé.Potentiel & Évolution :Configuration modulable : Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale).Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement.Extérieurs & Prestations :Grand jardin arboré avec une belle variété d'arbres fruitiers.Espace détente : Piscine au sel (10x5m) avec son pool-house et sa terrasse.Grande terrasse couverte avec charpente bois apparente donnant sur le jardin.Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond.Confort : Chauffage économique par pompe à chaleur.Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif !Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.