Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison de plain pied avec piscine: cocon familial ou investissement rentableA Saint André de Roquelongue, village avec commodités et commerces de proximité, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages.Maison de 2017, DPE A, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau de 10 m² modulable en chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation, fibre.Garage de 18 m². Terrain clos (murs maçonnés) de 981 m² avec piscine semi enterrée au sel de 7*3. 60 m et terrain de pétanque. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.Investisseurs: exploitée en location courte durée: 25 000 € de chiffre d'affaire en 2025, déjà 38 000 € en 2026! Peut être vendue meublée, reprise immédiate de l'activité possible.Résidence principale ou investissement locatif ultra rentable, dans un cadre authentique entre vignes et garrigue: cette maison coche toutes les cases.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.