Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: NANTES DOULON – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – 156 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES + 3 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES – PARCELLE 359 M² – À 200 M DU TRAM 1 – DPE C/C« Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous ! »=> ATOUTS• 5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent• Belle luminosité grâce à une double exposition• Transports à seulement 200 mètres (Tram 1 Boulevard de Doulon, ligne C3, bus 10)• Gare de Nantes accessible en 10 minutes en tramway=> DESCRIPTIONIdéalement située sur le boulevard de Doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de :• Une entrée fonctionnelle• Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée• 5 chambres• 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 WC• Un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel• Une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin• Un garage isolé avec porte motorisée• 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle=> À SAVOIR• Très bon DPE C / GES C• Chaudière de 2012• Accès rapide au périphérique• Travaux à prévoir : réfection d’un mur en limite de parcelle (devis disponible environ 9000 euros) et remplacement ou réparation des portails.Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.