Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Céline Kraft vous propose: EXCLUSIVITÉ À VILLERUPT – CANTEBONNE – MAISON INDIVIDUELLE 170 M² – PIÈCE DE VIE 50 M² – DPE D – GARAGE 40 M² – TERRAIN 739 M² – PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISESituée dans le quartier recherché de Cantebonne à Villerupt, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, son architecture et la qualité de ses prestations, à quelques minutes du Luxembourg.Dès l’entrée, son escalier en marbre sublimé par un vitrail coloré lui confère un caractère singulier. Ce niveau accueille également une salle de loisirs de 21 m² avec espace bar, idéale pour créer une salle de cinéma, de sport ou de détente. Un bureau de 17 m² pouvant faire office de chambre, un WC, une buanderie ainsi qu’un garage de 40 m² complètent ce niveau.À l’étage, le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, agrémentée d’une belle cheminée et ouverte sur un agréable balcon. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, dispose quant à elle d’un accès direct au jardin par un escalier extérieur.L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains moderne et généreusement équipée avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysager de 739 m², avec terrasse, bassin d’ornement et différents espaces aménagés propices aux moments de détente.Les + : DPE D • Maison parfaitement entretenue • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Chaudière remplacée en 2024 • Ballon d’eau chaude 200 L de 2023 • Adoucisseur d’eau Culligan • Garage motorisé de 40 m² • Fibre optique • Alarme Verisure.Une maison aux volumes généreux, idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ?Je vous accompagne de l'avis de valeur jusqu'à la concrétisation de votre projet, avec un suivi personnalisé à chaque étape.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.