Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE PLAIN PIED*OUZOUER SUR LOIRE*Cette maison à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux axes principaux vers Gien, Sully-sur-Loire et Orléans.Individuelle de plain-pied d’environ 70m², implantée sur une belle parcelle de 1636m² avec jardin clos et arbres fruitiers.Rénovée en 2017, cette maison en excellent état offre un confort optimal grâce à ses prestations énergétiques : DPE classé B, isolation extérieure, isolation renforcée des combles et chauffage par pompe à chaleur.➡️Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 22m² avec accès au jardin, un espace cuisine aménagée, un cellier, puis un couloir donnant accès à trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC.Vous bénéficierez également d’une cave de stockage, d’un grand garage indépendant, d'une petite dépendance.Les points forts du bien :➡️ Maison basse consommation➡️ Terrain clos de 1636m² avec arbres fruitiers➡️ Rénovation réalisée en 2017➡️ Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants ➡️ Fibre optique➡️ Tout-à-l’égout➡️ Faible taxe foncièreUne maison confortable, économique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou locatif.À découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.