Vente Maison de village 8 pièces

Description

iad France - Jennifer Porcellini vous propose: BROUSSY-LE-GRAND - MAISON - T7 275M² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - Découvrez à Broussy-le-Grand cette maison de village plain-pied de 1949 qui, forte de ses 275 m² habitables sur un terrain de 439 m², offre des volumes de vie remarquables et un potentiel d'aménagement réel, à saisir avec quelques travaux de rafraîchissement.Organisée de plain-pied sur un seul niveau, la maison s'articule autour d'une distribution fluide et généreusement proportionnée. L'entrée dessert un salon conviviaux de 33 m² ainsi qu'une vaste salle à manger de 51 m², adaptée pour recevoir dans un cadre convivial. Deux cuisines séparées complètent les pièces de vie : l'une fonctionnelle au quotidien, l'autre spacieuse, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables possibilité de faire une suite parental dans le grenier aménageable avec sa terrasse de toit , d'un bureau , d'une salle de bain et de 2 WC indépendants. Une buanderie et un cellier complètent utilement l'ensemble.Comble aménageable et isolé . Un 2eme grenier aménageable au dessus du garageLa propriété, entièrement clôturée, dispose d'un garage et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle, d'une VMC, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble TV .un ballon d'eau chaude solaire Ramassage scolaire pour école primaire sur Banne.Collège à Fère Champenoise Lycée à Sézanne Dépôt de pain dans le village.Épicerie ambulante passage une fois par semaine.Située à 11 km de Fère-Champenoise et à 15 km de Sézanne, la maison offre un accès aisé aux commerces et services des villes voisines, avec Châlons-en-Champagne à 43 km et Épernay à 39 km.Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et attachant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.