Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Elodie Bour vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de 2024 – 3 chambres, garage et jardin à METZERESCHEÀ la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à Metzeresche.Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente.REZ-DE-CHAUSSÉE :- Belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte- Cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 €- WC indépendant- Accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin- Garage avec espace buanderie de 15 m²ÉTAGE :- Palier de 3,30 m²- Chambre 1 : 10,00 m²- Chambre 2 : 8,20 m²- Chambre 3 : 9,20 m²- Salle de bains avec second WC : 4,60 m²LES ATOUTS :- Construction de 2024- RT 2012- DPE C- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation- Panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière- Volets roulants motorisés- Double vitrage- Exposition Sud-Ouest côté jardin- Consommations énergétiques maîtrisées : • Environ 52 €/mois d'électricité • Environ 100 €/mois de gaz- Tout-à-l'égout (diagnostic conforme)- Quartier calme et agréableEXTÉRIEURS :Les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies.Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite.VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - J'OFFRE les diagnostics immobiliers obligatoires : Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.