Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Jeff Delevacque vous propose: En exclusivité – Maison de village avec double garage, cour et beau potentiel à Saint-AvoldSituée dans une rue très calme de la commune de Saint-Avold, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes routiers…), cette maison mitoyenne de 111 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel.Au rez-de-chaussée :* Une entrée avec couloir traversant,* Une spacieuse salle à manger,* Une cuisine aménagée,* Un salon chaleureux,* Une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2019.À l’étage :* Un vaste palier avec de nombreux rangements,* Deux belles chambres.Les combles, actuellement non aménagés, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.Côté extérieur :* Une agréable cour intérieure,* Deux garages avec portes manuelles, accessibles par la rue arrière,* Une fosse mécanique, idéale pour les passionnés d’automobile ou pour faciliter l’entretien de vos véhicules.Travaux déjà réalisés :* Salle d’eau rénovée en 2019,* Remplacement des fenêtres en 2019,* Reprise de la toiture effectuée en 2019.Terrain : 280 m² (2 ares 80 centiares).Performance énergétique :* DPE réalisé le 21/11/2025.* Consommation d’énergie primaire : 183 kWh/m²/an.* Consommation d’énergie finale : 183 kWh/m²/an.* Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 380 € et 3 270 € (abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023).À visiter sans tarder ! ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.