Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Rémi Lecouleux vous propose: Charmante maison de 73 m² avec sous-sol total sur la commune Ivry-la-Bataille – Idéale pour votre famille !Située dans un quartier calme et recherché d'Ivry-la-Bataille, cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.- Entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis- Cuisine fermée d’environ 8 m², fonctionnelle, équipée et aménagée. - Trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis- Salle d’eau de 4 m², pratique et bien entretenue- WC indépendantCaractéristiques principales :Sous-sol total : garage, cave, buanderie, atelier, ainsi qu'une cuisine d'été et une salle d'eau composée d'une petite douche et d'un WC.Chauffage pompe à chaleur et poêle à granuler pour un confort optimal.Jardin clos : idéal pour vos moments de détente en extérieur. Atout jardin : robot tondeuse inclus !Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse autonome, pour un gazon impeccable toute l’année sans effort. Un vrai plus pour gagner du temps et profiter de vos extérieurs en toute tranquillité.Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, gare SNCF à 8 minutes (50 minutes pour Paris Saint-Lazare).Atout majeur :- Panneaux photovoltaïques : produisent de l’électricité et permettent de réduire considérablement votre facture grâce à la revente totale, un vrai atout économique !- Ballon thermodynamique : pour une production d’eau chaude économique, en utilisant les calories de l’air, avec un impact positif sur vos dépenses énergétiques.- Toiture refaite à neuf récemment ! (2022) Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.Les +++- Pompe à chaleur (2020) - Poêle a granulé (2024)- Toiture refaite à neuf (en 2022)- Isolation mur extérieure- Panneau photovoltaïque - Ballon thermodynamique (2020) - Sous-sol total-Terrain clos-Fibre optique- Adoucisseur d'eau- Double vitrageContactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Disponible 7/7 en fonction de vos besoins.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Lecouleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 979829421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.