Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: Vente Studio – 16 m² – Les Sables-d'Olonne – Lumineux avec Terrasse et ParkingDécouvrez ce charmant studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et une belle luminosité.Exposé plein ouest, le séjour offre une agréable clarté en fin de journée. L'espace a été intelligemment optimisé pour maximiser le confort au quotidien, notamment grâce à des rangements intégrés. Le logement dispose également d'une salle d'eau compacte et pratique.Les atouts majeurs de ce bien :Extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter des soirées ensoleillées.Stationnement : Une place de parking dédiée, un véritable confort au quotidien.Confort thermique : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et VMC pour une qualité d'air optimale toute l'année.Localisation stratégique :Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux points d'intérêt :1,8 km des commodités.2,8 km des grandes surfaces.3,4 km de la plage.Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire sur la côte ou d'un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité clé en main.Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite selon vos disponibilités.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.