Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Denis Bardoux vous propose: **5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – HANGAR POUR CAMPING-CAR – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE : UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET !**À seulement quelques minutes à pied des écoles et à **MOINS DE 2 MINUTES** du centre-ville et de la **ZONE COMMERCIALE**, venez découvrir cette maison familiale offrant de **BEAUX VOLUMES** et de nombreuses possibilités d'aménagement.Vous profiterez d'une véritable vie de **PLAIN-PIED** avec **TROIS CHAMBRES** au rez-de-chaussée, une salle de bains, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des WC. À l'étage, **DEUX AUTRES CHAMBRES** ainsi qu'un vaste espace pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou encore UNE CHAMBRE supplémentaire selon vos besoins.Le **SOUS-SOL COMPLET** est un véritable atout : garage, atelier, buanderie, cave et de nombreux espaces de rangement répondront aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un artisan ou d'un bricoleur.À l'extérieur, un **HANGAR INDÉPENDANT** permet notamment de **STATIONNER UN CAMPING-CAR**, mais conviendra également au stockage, à un atelier ou à toute activité nécessitant un grand volume couvert.Vous bénéficierez également d'un terrain clos offrant un réel potentiel grâce à une **PARCELLE CONSTRUCTIBLE** pouvant être **DÉTACHÉE**. Une opportunité idéale pour réduire le coût d'acquisition si vous n'avez pas besoin de toute la superficie, ou pour envisager un futur projet immobilier complémentaire.Côté performances, cette maison bénéficie d'un **DPE CLASSÉ D**, un classement appréciable qui témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée pour ce type de construction.Maison entretenue, équipée de **MENUISERIES RÉCENTES**, d'un chauffage central et ayant déjà bénéficié de nombreux travaux d'amélioration.**LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR** séduit par son dynamisme et sa qualité de vie : **ÉCOLES**, **COLLÈGE**, **MAISON MÉDICALE**, **SUPERMARCHÉ**, commerces de proximité, restaurants, marché et nombreux services facilitent le quotidien, tout en profitant d'un environnement agréable, à seulement **45 MINUTES DE TOURS ET DU MANS**.Un bien **RARE** sur le secteur, alliant **EMPLACEMENT**, **VOLUMES**, **POTENTIEL** et **FLEXIBILITÉ**, à proximité immédiate des commerces et des services.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.