Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Olivier Cinquabre vous propose: Un charme fou au cOEur du Petit Saint-Vrain !Découvrez cette maison d'environ 119 M2 au sol qui ne ressemble à aucune autre. Un bien authentique, atypique, chaleureux et plein de possibilités.Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger avec cheminée, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un salon intimiste, lui aussi agrémenté d'une cheminée, invitant à la détente.La maison propose 2 à 3 chambres selon vos besoins, une cuisine ouvrant sur un agréable patio, véritable cocon à l'abri des regards pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se ressourcer. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre, une mezzanine idéale pour le télétravail.Les extérieurs offrent de belles possibilités avec un jardin, 2 garages indépendants, ainsi qu'une cave en terre battue, accessible directement depuis la maison, parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles.Les + qui font la différence✔ Double vitrage✔ Chauffage au gaz✔ Assainissement conforme✔ Une seconde parcelle de 81 m² accueillant un garage✔ Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos projetsCe n'est pas la maison de tout le monde… c'est peut-être la vôtre.Une situation pratique au quotidienÉcoles maternelle et élémentaire : environ 900 mCommerces de proximité (Carrefour Express, boulangerie, services) : 800 à 900 mGare RER C de Lardy : environ 2,5 km (Paris accessible facilement)Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre les communes voisines.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cinquabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.