Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne à rénover – 1850 – Hameau 'Le Vaudevanne'103 m² habitables – Dépendance – Toiture récente Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien ! Datant de 1850, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan et devenir le cocon qui vous ressemble.Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son parquet d'origine. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, d'un grand placard intégré et d'un espace supplémentaire à réinventer selon vos besoins (coin lecture, bureau, etc.),- Une cuisine aménagée, à la fois lumineuse et fonctionnelle,- Un WC indépendant avec lave-mains.Étage :- Deux belles chambres spacieuses et baignées de lumière, sublimées par leur parquet d'origine et dotées de doubles fenêtres. - Un espace polyvalent avec parquet, idéal pour aménager un bureau ou un dressing,- Une salle d'eau fonctionnelle avec un grand placard intégré,-Un accès aux combles.Extérieurs :- Un jardinet clos, offrant un beau potentiel d'aménagement pour y créer votre futur coin de verdure,- Une dépendance comprenant un local chaufferie, une remise et un abri (idéal pour le stockage ou le bricolage).Caractéristiques techniques :- Toiture récente sur l'ensemble de la maison (un gros poste de dépense déjà réalisé !).- Maison raccordée au tout-à-l'égout.- Charme de l'ancien préservé (parquets d'origine, beaux volumes).Une maison ancienne pleine de charme, au calme et dotée d'un superbe potentiel de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder !Localisation :13 mn Saint-Florentin23 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)25 mn Migennes52 mn Troyes1h51 ParisHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.