Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Alexandre Lopez vous propose: APPARTEMENT T4 AVEC CAVE – 3 CHAMBRES – VENDU LOUÉMarseille 13010 – La CapeletteSitué au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété, ce T4 de 63,55 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle et trois vraies chambres, une configuration rare à ce niveau de prix sur le secteur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour de 16 m², de trois chambres de 9 à 10,66 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs placards. Une cave privative en sous-sol complète le lot. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Taxe foncière 1 390 €Les atouts du bien :- Trois chambres- Séjour de 16 m² et cuisine séparée- Cave privative en sous-sol- Double vitrage PVC- Chauffage individuel gaz- DPE D – pas de passoire énergétique- Charges de copropriété maîtriséesInvestissement locatif sécurisé :- Appartement vendu avec locataire en place depuis décembre 2015- Bail non meublé, prochaine échéance décembre 2027- Loyer mensuel : 600 € hors charges + 75 € de provisions sur chargesÀ proximité des commerces, écoles, transports et commodités.Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec une locataire en place depuis plus de dix ans.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moiLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.82€ par mois (soit 1161.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.