Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Virginie Schneider vous propose: Maison Périgourdine entre Saint-Germain-du-Salembre et Saint-AstierSituée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison périgourdine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Saint-Astier, de ses écoles, lycée, gare et de l'accès à l'autoroute.La maison se compose au rez-de-chaussée :D'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de 33 m²D'une chambreD'une salle d'eauD'un WC indépendantÀ l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.Vous disposerez également d'un cellier ainsi que d'un garage non attenant.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 4 700 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une partie boisée, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours en toute sérénité.Les atouts du bien :Pompe à chaleur installée en octobre 2025Terrain de 4 700 m²Garage non attenantEnvironnement calme et sans vis-à-visÀ 5 minutes des commodités de Saint-Astier (écoles, lycée, gare, commerces)Accès rapide à l'autorouteTaxe foncière : 1 264 €Cette maison allie authenticité, confort et proximité des services essentiels.Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.