Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Amélie Roger vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX 90 m² VENDU LOUÉ AVEC JARDIN & GARAGEÀ proximité du Stade Aimé Giral et à deux pas du Lycée Maillol, découvrez cet agréable appartement F4 en duplex d’environ 90 m², situé au 2ᵉ étage.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, puisqu’il est actuellement loué 850 € par mois , avec un bail en cours jusqu’en 2028.(locataire sérieuse)Les atouts du bien90 m² habitables3 chambres, dont une en mezzanineSalon séjour spacieux et lumineux de 40 m²Accès au balconCuisine ouverte et équipéeSalle de bains fonctionnelleEntrée spacieuse desservant deux chambres et la salle de bainsBuanderie avec accès jardinet en rdcGarage privé de 21 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangementPas de copropriétéUN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIFAppartement vendu louéLoyer actuel : 850 € / moisBail en cours jusqu’en 2028Locataires sérieux déjà en placePas de charges de copropriétéEmplacement recherché, à proximité du Stade Aimé Giral, du Lycée Maillol, du centre-ville et des commercesUn appartement offrant une belle surface, un extérieur, un garage et un locataire déjà en place, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.