Vente Maison de ville 2 pièces

Description

iad France - Mireille Moron vous propose: Investissement locatif – Maison de ville vendue louée – Châteauneuf-sur-LoireSituée au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville individuelle de 42,15 m² environ, très bien entretenue, est vendue occupée.Elle génère actuellement un loyer de 590 € par mois, soit 7 080 € par an. Le locataire règle directement ses consommations d’eau et d’électricité. La taxe foncière s’élève à environ 430 € par an.Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de percevoir un revenu locatif sans avoir à rechercher un locataire au moment de l’acquisition.La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec simple vasque et WC.À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre avec un coin bureau, pouvant également accueillir des rangements complémentaires.La maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement central donne accès à pied à toutes les commodités : commerces, services et équipements de la commune.Des possibilités de stationnement non privatif se trouvent juste devant la maison.Points forts :Maison individuelle vendue louéeAbsence de copropriété et de charges de copropriétéLoyer annuel actuel de 6 000 €Emplacement central, proche des commerces et des servicesStationnement non privatif devant la maisonPour recevoir les renseignements complémentaires concernant la situation locative ou organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet d’investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.