Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Julie Bourreau vous propose: Maison de plain-pied – Fonctionnelle et parfaitement entretenueÀ seulement 10 minutes de Châteaubriant et de sa gare, avec le tram-train permettant de rejoindre Nantes, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.Idéalement située à proximité immédiate du bourg d’Erbray, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces et aux commodités.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d’une triple exposition et ouverte sur la terrasse. Elle se compose également d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.Côté confort et équipements, vous profiterez notamment de :✅ Accès PMR prévu✅ Pompe à chaleur avec plancher chauffant✅ Ouvertures en aluminium avec double vitrage✅ Volets roulants électriques✅ Portail motorisé✅ Adoucisseur d’eau✅ Aspiration centralisée✅ Store banneUn garage attenant de plus de 30 m² complète l’ensemble. Il dispose d’un vaste grenier à l’étage, offrant une belle capacité de stockage supplémentaire.À l’extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin et une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Une maison prête à vivre, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.