Vente Domaine 30 pièces

Description

iad France - Hugo Cetera vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 10 HA – GÎTES & DOMAINE ÉQUESTRE – ARDÈCHEUn lieu rare, authentique et préservé, offrant un cadre exceptionnel pour développer une activité touristique, équestre ou simplement profiter d’un environnement privilégié au rythme des saisons.À l’écart de toute agitation, ce magnifique ancien relais de poste reconverti en hébergements touristiques s’étend sur 10 hectares de nature préservée, dans un environnement paisible et ressourçant.Niché au cOEur de l’Ardèche, dans le Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, le charmant village de Silhac séduit par son authenticité, ses collines verdoyantes et ses panoramas remarquables.L’ensemble immobilier, parfaitement adapté à une activité d’accueil touristique, bénéficie également d’installations équestres complètes et de nombreux espaces extérieurs. La maison principale La maison principale est organisée en deux parties distinctes : une partie privative et une partie dédiée à l’accueil des visiteurs.Partie privativeUn espace de vie chaleureux et confortable comprenant :Un superbe salon avec cheminée à insert ferméUne grande salle à manger avec accès à une terrasse offrant une vue époustouflante sur les montagnesUne cuisine entièrement équipée avec cellierDeux chambres, dont une avec dressingUne salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et vasqueDes toilettes indépendantesUne buanderiePartie gîte – capacité 12 personnesCette partie offre de nombreuses possibilités d’exploitation et comprend :Un premier duplex avec salon, cuisine, dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace nuit à l’étageUn second duplex avec chambre, salle d’eau et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, et espace couchage pour enfants à l’étageUne grande pièce d’environ 30 m² restant à aménager, idéale pour créer une suite supplémentaireUne grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes indépendantesUne pièce commune avec bar, parfaitement adaptée à une activité de restauration ou de convivialitéUne cuisine professionnelleDes toilettes accessibles PMR️ Le dortoir Capacité : 9 personnesUn vaste espace nuit organisé en couchages de deux ou trois personnes, complété par :Une salle d’eau avec double vasqueDeux douchesDeux toilettesUn espace particulièrement adapté à l’accueil de groupes, randonneurs, cavaliers ou familles. Le grand gîte Capacité : 12 personnesAccessible par une grande terrasse orientée Sud/Ouest, ce gîte offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Il comprend :Une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipéeUn salon avec poêle à boisCinq chambresDeux salles d’eau avec douche à l’italienne et vasqueDeux toilettesUne buanderie Le petit gîteCapacité : 4 personnesUn hébergement indépendant et chaleureux composé de :Une pièce de vie avec cuisine équipée et séjour avec poêle à boisUn accès direct à la terrasse extérieureUne chambreUne salle d’eau Un véritable équipement équestreLa propriété dispose d’installations équestres particulièrement complètes, permettant d’envisager une activité professionnelle ou de loisirs :Manège couvert de 40 x 20 mCarrière fibrée et subirriguée de 60 x 30 mTrois boxes de 3,5 x 3,5 mUn box poulinière de 6 x 3,5 mUne sellerie d’environ 20 m²Deux aires de pansageUne doucheUn tunnel de stockage pour le fourrageUn hangar de stockage équipé de panneaux photovoltaïques Des équipements complémentaires pour profiter pleinement du domaineLa propriété bénéficie également de nombreux équipements et espaces de loisirs :Piscine de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleurTerrain de pétanqueGrand atelierNombreux espaces extérieurs offrant calme, nature et intimité✨ Un potentiel exceptionnelPar sa situation, ses volumes, ses nombreux hébergements et la qualité de ses équipements, cette propriété constitue une opportunité rare pour qui souhaite développer ou poursuivre une activité touristique, équestre et d’accueil de groupes.Elle peut également convenir à un projet familial ou à une résidence principale offrant un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité de générer des revenus grâce aux différents hébergements.Un domaine unique, où authenticité, nature, activité touristique et art de vivre se conjuguent dans un environnement préservé.Davantage de photos et dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Cetera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gap sous le numéro 105535223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.