Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Johan Chevrier vous propose: À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC VISIBILITÉ MAXIMALE À CHAUMONTVous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?Découvrez ce local commercial d’environ 46 m², idéalement situé à Chaumont, sur l'axe le plus passant de la ville.Son véritable atout : une implantation en angle avec des vitrines sur deux côtés, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.Le local se compose de :une pièce principale d’environ 30 m² ,une seconde pièce d’environ 11,5 m², idéale pour aménager un bureau, une réserve ou un espace complémentaire ,un palier ,des toilettes.Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages en copropriété, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou en bureaux.La vente comprend également un grenier d’environ 13 m², situé dans le même immeuble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Les charges de copropriété s’élèvent à environ 200 € par mois et comprennent :-le chauffage collectif au gaz , (chaudière changée il y à environ 15 ans) -l’eau.-l’électricité.Diagnostic vierge.Un cabinet dentaire est déjà installé dans l’immeuble, renforçant l’attractivité du lieu pour une activité professionnelle ou paramédicale.Belle visibilité, axe fréquenté, vitrines en angle et espace de stockage : une opportunité à découvrir rapidement !N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce local.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.