Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Charley Baron vous propose: Magnifique maison familiale de 4 chambres, DPE B au cOEur du bourg de Plaudren, à 15 min de VannesNichée dans un secteur calme du bourg de Plaudren, cette spacieuse maison de 132,6 m² vous séduira par son confort et sa belle qualité de construction.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille vos visiteurs, tandis que le salon-séjour, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une véranda et une cuisine pour profiter de la lumière et la vue jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant. Un grand garage et les pièces techniques complètent cet espace.À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie.Classée DPE B, cette maison profite d’une pompe à chaleur (PAC) récemment changée en 2025, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage. Le ravalement, effectué en 2025, garantit une excellente conservation du bâti.Le jardin de 2 200 m², véritable écrin de nature, offre un cadre de vie reposant. Une partie du terrain reste constructible.Les points forts :Chambre de plain-pied et grande salle de bainsDPE B avec PAC neuve (2025) et chauffage au solJardin arboré de 2 200 m² avec potentiel constructibleSecteur calme, proche de toutes commodités et écolesÀ seulement 15 minutes de VannesHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.