Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Charlotte Prevost vous propose: À deux pas du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce beau 2 pièces avec balcon et parking !Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié.L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et du centre-ville (moins de 500 m).Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse avec ses 21 m², accueille une cuisine ouverte, pouvant être refermée selon vos envies. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. L'espace nuit comprend une belle chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, conforme aux normes PMR.Une visite vidéo est disponible sur le site I A D.***Les + du bien***- Appartement lumineux.- Balcon de 4 m² exposé sud-ouest.- Chauffage individuel économique.- Résidence récente et sécurisée.- Local à vélos.- Ballon d'eau chaude de 150 L récent (2022).- Place de parking privative en sous sol.***Un emplacement stratégique***- Piste cyclable au pied de la résidence, Canal Saint-Denis à 15 minutes.- Accès à l'A86 en 8 minutes.- Tramway T1 Hôtel de Ville à 4 minutes à pied.- Gare RER B Aubervilliers – La Courneuve à 13 minutes à pied.- Futures lignes 16 et 17 (station Six Routes) à environ 10 minutes à pied ou en transport.- Métro ligne 7 à 17 minutes en transport.- À proximité de la mairie, de La Poste, des commerces et des professionnels de santé.- À seulement 9 minutes à vélo du plus grand parc d'Île-de-France, idéal pour les balades et les activités de plein air.Un appartement alliant confort, fonctionnalité et excellente desserte, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.N'attendez plus pour le découvrir : contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.65€ par mois (soit 1291.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.